الثورة – ميساء الجردي:
تنفيذاً للمرسوم التشريعي 66 الذي صدر عام 2012 بهدف تنظيم العشوائيات في المناطق الكائنة خلف الرازي وكفر سوسة، والمتحلق الجنوبي، والتي جرى تسميتها بالمنطقة التنظيمية الأولى/101/ الماروتا سيتي، والمنطقة التنظيمية الثانية / 102/ “الباسيليا سيتي” يستمر العمل اليوم بهمة عالية وخاصة في الباسيليا بعد أن أعلنت محافظة دمشق بدء العمل بأبراج السكن البديل في الشهر العاشر عام ٢٠٢٠ ضمن مدة زمنية حددت بثلاث سنوات.
أكد المهندس صفوح قرقور مشرف السكن البديل في محافظة دمشق أن السكن البديل في مشروع باسيليا سيتي يضم 48 مقسماً، يوجد 46 مقسماً تم تسليمها إلى المؤسسة العامة للإسكان، وهي خالية من الإشغالات، وتم تسليم 25 إضبارة تنفيذية مع المخططات الهندسية لـ 25 مقسماً، حيث تم التعاقد على تنفيذ 16 مقسماً (وبدء العمل بها) مع عدة شركات من القطاع العام، على أن يتم تسليم باقي الأضابير عدد 21 بعد انتهاء دراستها من قبل الشركة العامة للدراسات الهندسية.
خلال جولة ضمن المشروع حيث كانت البداية من أحد المقاسم، والذي يتم تنفيذه من قبل شركة الطرق والجسور، بيَّن المهندس صفوح قرقور أن هذا النموذج يتألف من خمسة أقبية تحت الأرض على كامل مساحة المقسم البالغة 1517 متراً مربعاً تقريباً بحيث تُخصص كل شقة سكنية بموقف سيارة خاص بها، وعدد الطوابق في هذا المقسم 15 طابقاً سكنياً مضافاً لها طابق أرضي فيه فعاليات خاصة بالبناء ( صالات ألعاب- محلات تجارية – صالات أفراح ). إجمالي الشقق بلغ 92 شقة، حيث تم تنفيذ وتركيب بلاطات الهولوكور على كامل مساحة القبو الخامس مع طبقة بيتون التغطية فوقها.
كما تم زيارة موقع البرجين A6-A4التي يتم تنفيذها من قبل مؤسسة تنفيذ الإنشاءت العسكرية في منطقة المتحلق والذي وصل العمل بهما إلى مرحلة صب البلاطة الأولى في القبو الثالث ويتألف هذا المقسم من ثلاثة أقبية وثلاثة عشر طابقاً سكنياً وطابق أرضي فيه فعاليات خاصة بالبناء (صالات العاب- محلات تجارية – صالات أفراح) بعدد إجمالي للشقق بلغ 98 شقة.
وعن الصعوبات التي واجهت المشروع أوضح مشرف السكن البديل بالمحافظة أنها كانت تتمثل في المقاومات التصميمية لقدرة تحمل التربة ووجود مياه جوفية في أحد المقاسم، ووجود قاطنين بالمنطقة، وتعديل بعض المخططات، حيث تم تذليل جميع هذه الصعوبات، مشيراً إلى أن مشروع السكن البديل يتم العمل عليه من قبل محافظة دمشق والمؤسسة العامة للإسكان و الشركة العامة للدراسات الهندسية، وشركات القطاع العام المختلفة حيث تتمثل مهمة المحافظة في تحضير الإضبارة التنفيذية للأبراج، وتسليم المواقع خالية من الإشغالات، وتأمين التمويل اللازم، ومواكبة التنفيذ لأي مشاكل طارئة، أما باقي الأمور العقدية مع الشركات فهي من مهمة مؤسسة العامة للإسكان، بالإضافة إلى تنظيم دفاتر الاكتتاب وتحصيل الأقساط الشهرية من المواطنين، حيث يدفع المواطن دفعات شهرية حسب نسب الإنجاز والتنفيذ.
وحول دفع الأقساط للسكن البديل المرتفعة بيَّن أنه حتى الآن يتم محاسبة المستفيدين على الأقساط القديمة، إذ تحسب الكلفة وفقاً لسعر المواد بالسوق المحلية، وعلى الرغم من ارتفاع أسعار المواد إلا أن الأسعار والأقساط تعتبر قليلة مقارنة بما يتم تنفيذه بالقطاع الخاص أو بالسوق المحلية.
وبيَّن قرقور أن المستفيدين من مشروع السكن البديل هم المنذرون بالهدم بالمنطقة التنظيمية الأولى الذين أخذوا أسهم وبدلات إيجار، ويتم حالياً القيام بالسكن البديل الخاص بهم.
حيث تم تحديد المستفيدين وفقاً للجان المسح الاجتماعي في كل منطقة، وأعطت فترة زمنية مدتها عاماً كاملاً لمن لديه اعترض من الأهالي.
وأشار قرقور إلى أن توجيهات رئاسة مجلس الوزراء بأن ينتهي المشروع في أقصر زمن ممكن وتذليل جميع الصعوبات، متوقعاً أن تكون أغلب المقاسم حسب المخطط الزمني لها جاهزة للسكن مع نهاية العام ٢٠٢٥.
وفيما يتعلق بمشروع ماروتا سيتي ونسب الإنجاز فيه أوضح مشرف السكن البديل أن المشروع يضم مقاسم خاصة بالأفراد ومقاسم خاصة بمحافظة دمشق ونسب الإنجاز به كانت متدنية في السنوات الماضية ولكن منذ حوالي سنة ارتفعت وتيرة العمل وتحسنت نسب الإنجاز بشكل واضح مع عودة الاستثمارات في المنطقة بشكل كبير وفعال، والآن يوجد نهضة عمرانية، حيث ارتفع عدد الرخص وأذونات الصب.
المهندس عبد مناف الخليل رئيس مشروع باسيليا سيتي بالشركة العامة للطرق والجسور فرع دمشق بيَّن أن عملهم هو تنفيذ التعهدات لتسعة أبراج حيث بدأ التنفيذ بالعقد الأول الذي يحمل رقم 8696/6 لعام 2020، وهو عبارة عن برجين الأول هو Bb127 والبرج الثاني هو Bb64، لافتاً إلى وجود بعض المعوقات التي واجهتهم في بداية المشروع والمتعلقة بتعديل المخططات – ظهور مياه جوفية التي تسببت بالتأخير، ولكن بمجرد أن تم تأمين الوثائق، أقلع العمل بشكل سريع في البرجين.
وبيَّن الخليل قدرة الشركة على تسليم بلاطة كاملة بالأقبية كل شهرين وعلى تسليم بلاطة طابقية في كل شهر، كما أنه بمجرد الانتهاء من القبو الثالث سيتم البدء بأعمال الإكساء للأقبية، ويمكن للمكتتبين استلام شققهم بالمدة المحددة. مشيراً إلى أن بعض التأخيرات التي تحدث بسبب مشكلة نقص المحروقات وبسبب وجود البرجين ضمن مناطق سكنية مزدحمة.
وبينت المهندسة سوزان شيخان من الشركة العامة للدراسات الهندسية أن عملهم يتعلق بموضوع الإشراف على جميع الأبراج التي يتم بناؤها في المشروعين، والتي يتم تنفيذها من قبل الشركات سواء الإنشاءات العسكرية أو شركة الطرق والجسور، أو الشركة العامة للبناء والتعمير، إذ يتم الإشراف على تطبيق الشروط الفنية في البناء، والتأكد من المواد التي تدخل على المشروع وكيفية تطبيقها واختبارات الحديد الازمة.
من جانبه أكد المهندس رامز سليمان مدير مشروع البرجين A4-A6 من مؤسسة تنفيذ الإنشاءت العسكرية فرع ريف دمشق قرب المتحلق أنهم باشروا بالعمل منذ الشهر العاشر عام 2020 وأثناء الحفر واجهتهم بعض المشكلات المتعلقة بمقاومة التربة، ما اطر إلى تعديل بعض المخططات، إضافة للتأخير لمدة ثلاثة أشهر بسبب الأحوال الجوية في العام الماضي الأمر الذي انعكس سلباً على البرنامج الزمني للتنفيذ.
لافتاً إلى أنهم وصلوا حالياً إلى الانتهاء من صب البلاطة الأولى بالقبو الثالث، والعمل مستمر حالياً في الكتلتين معا.
وخاصة أن المراحل الصعبة من الحفر والترحيل وصب القواعد والأساسات قد انتهت.
