من خــــارج العاصمة… بعد 40 سنة من الانتظار… قرار بتعديل تنظيم الواجهة الشرقية لكورنيش طرطوس..ولكن!!

يبدو أن تعديل تنظيم الواجهة الشرقية على الكورنيش البحري لمدينة طرطوس وضع على طريق الحل الذي يمكن أن يوصل السكان للبدء بالتنفيذ بعد أربعين سنة من التجميد وحرمانهم من أي ترميم أو بناء جديد، فبعد أن تم استلام الدراسة المعدة من قبل جامعة تشرين بموجب العقد رقم /95/ لعام 2018 تم عرض الموضوع على مجلس مدينة طرطوس بدورته الاستثنائية يوم الأربعاء الماضي، وصدر قرار المجلس برقم /102/ تاريخ 16/10/2019 المتضمن الموافقة على تعديل المخطط التنظيمي المصدق لمدينة طرطوس للواجهة الشرقية للكورنيش البحري ولجميع الكتل التنظيمية وفق الدراسة التخطيطية التنظيمية.
ويقول المهندس حسان حسن مدير الشؤون الفنية في المدينة إن الدراسة استهدفت المنطقة الممتدة من نهر الغمقة جنوباً وحتى مطعم مشوار شمالاً بطول /1400/ م تقريباً والمتضمنة /27/ مقسماً وفق التنظيم المصدق في عام 2006 حيث تم إعادة تنظيم هذه المنطقة وزيادةعدد المقاسم التنظيمية من /27/ مقسماً إلى /80/ مقسماً تنظيمياً تتراوح مساحاتها بين /250/ م2 و /850/م2 وعددالطوابق المسموح بها يتراوح بين /9/ و /25/ طابقاً مع مراعاة تقليل عدد العقارات المشكِّلة للمقسم التنظيمي الواحد قدرالإمكان لتتراوح بين عقار واحد و /5/ عقارات لتقليل التشابكات العقارية نظراً للحالة الاجتماعية للمنطقة المذكورة.
علماً أن المساحة المسموحة للبناء متضمنة الشرفات تساوي: مساحة المقسم التنظيمي (5) على أن لا تتجاوز المساحة الطابقية حدود (البالك)المحددة وفق بطاقات الوصف المرفقة بالدراسة مع السماح بدمج أكثر من مقسم تنظيمي ليصبح عامل الاستثمار /5,5/ بحيث يكون الارتفاع في هذه الحالة هو ارتفاع أعلى كتلة بين المقاسم المدمجة، كما تم مراعاة إحداث ممرات بين البالكات بعرض لا يقل /8/ م يتم التنازل عنها للملك العام عند الترخيص بالبناء.
وعن الخطوات اللاحقة المطلوبة للتصديق النهائي على التعديل قال حسن: حالياً يتم متابعة الإجراءات وفق أحكام المرسوم رقم /5/ لعام 1982 وتعديلاته حيث سيتم إعلان التعديل لمدة شهر بعد موافقة المحافظة على الإعلان الاستثنائي ثم يتم إحالة التعديل بعد انتهاء مدة الإعلان إلى مديرية الخدمات الفنية لعرضه على اللجنة الفنيةالإقليمية لإبداء الرأي الفني فيه علماً أن العقد المنظم مع الجامعة قد تضمن مادة تلزم الدارس بإعادة النظر بكل التعديلات التي قد تطلبها اللجنة الفنية الإقليمية.
وبعد موافقة اللجنة الفنية الإقليمية على التعديلات المقترحة يتم تنظيم محضر بذلك ويوقع من جميع أعضائها برئاسة المحافظ ليتم بعدها عرض محضر اللجنة على المكتب التنفيذي لمجلس المحافظة لتصديقه.
وبعدها يتم رفع إضبارة تعديل المخطط التنظيمي للواجهة الشرقية للكورنيش البحري لمدينة طرطوس إلى وزارة الأشغال العامة والإسكان لإقرارها ويصبح التعديل نافذاً بعد ذلك. نشير أخيراً الى أهمية وضرورة تسريع الاجراءات أعلاه وتقليص المدد الزمنية قدر الإمكان وعدم ترك الأمور للزمن.المفتوح
طرطوس -هيثم يحيى محمد
التاريخ: الأربعاء 23- 10-2019
رقم العدد : 17105