الثورة – دمشق – ثورة زينية :
في ظل تأخر إنجاز السكن البديل لمستحقيه في المناطق التنظيمية للمرسوم 66 لأكثر من تسعة اعوام يشهد بالمقابل مشروع ماروتا سيتي الذي تنفذه محافظة دمشق في المنطقة التنظيمية الأولى جنوبي شرقي المزة حركة إنشائية نشطة في بناء الأبراج وحفر المقاسم الخاصة بالأفراد والشركات و ازدياد لعدد طلبات الترخيص التي كان آخرها صدور ٤ رخص لمقاسم جديدة خلال الشهر الحالي.
وبينت مديرية تنفيذ المرسوم ٦٦ في المحافظة بأن عدد المقاسم التي تم صب أساساتها نحو ٢٣ مقسماً منها ماوصل للطابق الثالث عشر ، كما تشهد أعمال حفر المقاسم مراحل متقدمة في العمل حيث بلغ عدد المقاسم المحفورة٧٦ مقسماً منها يتم حفره وبعضها تم الانتهاء من حفره للمباشرة بأعمال الصب و تمت الموافقة على 158 تصميماً معمارياً مقدماً ، فيما وصلت أعداد طلبات التراخيص المقدمة بلغ 117 صدر منها 43 ترخيصاً.
وبينت المديرية أن المقاسم تتكون من سكنية يتراوح ارتفاعاتها بين 11 و22 طابقاً وتجارية واستثمارية بارتفاعات تصل إلى 70 طابقاً وتصاميمها المعمارية مميزة لكل منها طابعه الخاص.
واوضحت أن موافقة الحصول على التصميم تبدأ من تقديم صاحب المقسم طلباً إلى مديرية تنفيذ المرسوم 66 ليحول إلى مديرية التنظيم والتخطيط العمراني في المحافظة يتضمن الفكرة المبدئية للمقسم للاطلاع عليه ودراسته وفي حال وجود أي ملاحظات يعاد من أجل تعديلها ،وبعد إجراء التعديلات يحال الطلب إلى مديرية المرسوم لتحديد موعد عرض الفكرة على اللجنة الفنية الخاصة بالبت بالفكرة التصميمية الأولية لمقاسم ماروتا سيتي حيث تتم الملاحظات الفنية المعمارية حول تشكيل الكتلة وفي حال عدم وجود أي ملاحظة توصي اللجنة بالموافقة على الفكرة التصميمية الأولية وفق شروط المنهاج العمراني وفي حال وجود ملاحظات يعاد العرض لتأمين الملاحظات من أجل العرض مرة ثانية وإذا لم يتم استدراكها تعرض مرة ثالثة وإذا لم تقتنع اللجنة يتم رفض الفكرة لتقديم فكرة تصميمية جديدة للمقسم ويقدم المكتب الهندسي بعد الحصول على موافقة اللجنة على الفكرة الأولية للتصميم طلبا من قبل المالكين للحصول على ترخيص المقسم يتضمن الأوراق الثبوتية المطلوبة ليحال الطلب إلى لجنة مختصة لدراسة المخططات المعمارية المقدمة وبعد اعتمادها تتم إحالتها لنقابة المهندسين لتدقيق هذه المخططات والاختصاصات الأخرى ودفع الرسوم ثم تعاد إلى مديرية التنظيم لتصدر رخصة البناء بشكل نهائي وفق نموذج معتمد بعد الحصول على الموافقات اللازمة ودفع الرسوم.
ولفتت مديرية تنفيذ المرسوم ٦٦ ان المشروع ينفذ مع بنية تحتية متكاملة تم انجازها بشكل شبه كامل تقريبا ضمن أنفاق تمتد تحت الأرض لتغطي كامل المشروع وتؤمن إطلاق الخطوة الأولى للمدن الذكية في سورية مع توفير خطوط وأنابيب الغاز بما يغطي كل متطلبات الاستعمال المنزلي والخدمي والاستثماري والتجاري والتدفئة النظيفة مع مراكز تحكم خدمية تؤمن جميع الخدمات الحكومية والبلدية والخاصة بطريقة حضارية ويتألف مشروع مدينة ماروتا سيتي من 232 مقسماً على مساحة نحو 214 هكتاراً وسيضم أبراجاً سكنية بارتفاعات تتراوح بين 11 و22 طابقاً واستثمارية وتجارية بارتفاعات تصل إلى 70 طابقاً مع مساحات واسعة من المسطحات الخضراء والحدائق والمرافق الترفيهية والمراكز التجارية والثقافية.