27 مقسماً تحت التنفيذ والإنجاز 2025 السكن البديل بطريقة “القضم “مستقبلاً للمستحقين في “باسيليا سيتي”
الثورة – دمشق – ثورة زينية:
برج سكني جديد من أبراج السكن البديل في مدينة “باسيليا سيتي” تمّ البدء منذ أيام بصب قاعدته حيث باشرت مؤسسة الإسكان العسكري (فرع 7) بتنفيذ بناء البرج (HC254)، ويتألف من أربعة أقبية و16 طابقاً سكنياً وطابقا أرضيا ملكية مشتركة، ويضم صالات متعددة الاستعمال ومحالاً تجارية وتمتد مدة التنفيذ بين 3 إلى 5 سنوات لكل برج من تاريخ استلام مقسم البرج.
المشرف على مشروع السكن البديل في محافظة دمشق المهندس صفوح قرقورا أشار إلى المباشرة بتنفيذ 27 مقسماً من أصل 48 هي عدد الأبراج الكلي لمشروع السكن البديل يتقاسم تنفيذها شركات من القطاعين العام والخاص حرصاً على المنافسة وتقديم العروض الأفضل، والتي من المقرر إنجازها كحد أقصى خلال عام 2025، لافتاً إلى أن السكن البديل ينفذ وفق مواصفات عالمية.
تأجيل اكتتاب المتخلف
وبين المهندس قرقورا في تصريح لـ “الثورة ” إلى تخصيص 522 مكتتباً من المستحقين للسكن البديل من أصل 5500 التزم منهم حالياً 384 شخصاً بدفع 30% من قيمة المسكن ومن تبقى أي ال138 الذين لم يسددوا الدفعة المستحقة سيتم تأجيلهم وتخصيص عدد مواز من أشخاص آخرين مستحقين موضحاً: “سيتم تأجيل اكتتاب المتخلف عن الدفع حتى اكتتابات أخرى والأولوية لمن سيدفع حالياً ، علماً أن القيم التخمينية لسعر المتر الواحد في السكن البديل تصل الى 3.350 ملايين ليرة،و أنه في حال ارتفاع كلفة بناء السكن البديل من الممكن أن يتم رفع الأقساط الشهرية.
تداول الأسهم ينتهي أيار المقبل
ولفت إلى أن تداول الأسهم في المنطقة التنظيمية الثانية سينتهي في الشهر الخامس من العام المقبل ،منوهاً بأن تنفيذ السكن البديل للمستحقين في المنطقة الثانية مستقبلاً سيكون على طريقة ما يسمى “القضم “بمعنى أنه سيتم تقسيم “باسيليا سيتي” إلى قطاعات تفرغ من الشاغلين وتنفيذ كتل السكن البديل في تلك القطاعات مباشرة ،وكلما تم الانتهاء من قطاع يتم البدء بالآخر وذلك تحاشياً لإخلاء سكان المناطق التي تقع في المنطقة التنظيمية الثانية بشكل كامل.
وكانت محافظة دمشق أعلنت في 12 شباط 2023 بدء العمل في الأبراج السكنية البديلة في المنطقة التنظيمية الثانية “باسيليا سيتي” من خلال صب الطبقة الخرسانية للأبراج السكنية البديلة الأولى، مع فترة التنفيذ لكلّ منها. الفاصل الزمني يصل إلى 3 سنوات.
على نار الانتظار!
على الطرف المقابل يشكو مئات المخصصين بالسكن البديل في مشروع “باسيليا ستي” من رفع قيمة المتر الواحد من شقق المشروع ليصل إلى أرقام طائلة يعجز المقتدرون منهم عن سدادها، وترتب عليهم دفع مبالغ باهظة فرضت معتبرين أن لا ذنب لهم في التأخير الذي دام أكثر من عشرة أعوام.
ففي الشهر التاسع من 2012 صدر المرسوم التشريعي 6 بهدف تنظيم العشوائيات في منطقتين ضمن العاصمة دمشق وهي خلف الرازي – كفرسوسة، وجنوب المتحلق الجنوبي، وجرى تسمية المنطقة الأولى “ماروتا سيتي” والثانية “باسيليا سيتي”،على أن يحصل المواطن الذي كان يقطن في هاتين المنطقتين على سكن بديل، بحيث يكون المنزل الجديد بسعر الكلفة وبالتقسيط،، إلا أن أهالي المنطقة التنظيمية الأولى “ماروتا سيتي” لازالوا في انتظار الحصول على سكنهم البديل منذ 2016، حيث كانت الخطّة تقتضي تنفيذ المشروع خلال 4 أعوام من صدور المرسوم عام 2012، والمعدَّل بموجب القانون رقم 10 لعام 2018 وتأمين السكن البديل للشاغلين المستحقين في المنطقة التنظيمية ،مع اشتراط توجيه إنذار لصاحب البيت قبل المباشرة بهدم منزله، بمدة لا تقل عن شهرين ،ولحين تأمين السكن البديل، يحصل من يملك مستندات تثبت قانونية إشغاله، على بدل الإيجار بنسبة 5% سنوياً من قيمة الوحدة السكنية التي كان يشغلها، لكن تعويض الإيجار وبعد مرور هذه السنوات الطويلة لم يعد متناسباً إطلاقا مع القيم العالية جداً لإيجارات المنازل والمحلات التجارية.
وعلى أمل أن تفي محافظة دمشق بوعودها بإنجاز السكن البديل في “باسيليا سيتي” عام 2025ينتظر المستحقون له ممن استطاع إليه سبيلا بعد تخلي الكثيرين عن حصصهم وأسهمهم وبيعها، لأنهم لم يستطيعوا أن يدفعوا المبالغ المستحقة التي وصلت لأسعار تطاول عنان اللامعقول في ظل ارتفاع مستمر للأسعار وتغير أسعار الصرف تصاعدياً.