«ماروتا سيتي» إلى الوجود.. محافظة دمشق: نقابة المهندسين تنجز أول مخططات المقاسم.. والترخيص خلال أيام

يبدو أن الخطوات الفعلية للانطلاق ببناء مدينة (ماروتا سيتي) التابعة للمشروع 66 تتسارع للإقلاع بهذا المشروع العصري الضخم لتعلن بعد انتظار بدء نهوض المدينة الجديدة.
فقد تم تحويل اول رخصة في المشروع تعود لأحد مقسمي ابراج النيربين 6030 من نقابة المهندسين بعد استكمال جميع المخططات الخاصة بالبرجين وتسديد اتعاب الدراسات الهندسية، وتحويلها الى محافظة دمشق لتقوم بدورها بتصديق هذه المخططات والوصول الى آخر خطوة في هذه المرحلة وهي اصدار الترخيص، ومن المتوقع ان تفي المحافظة بوعودها التي قطعتها للمالكين بانه سيتم انجاز باقي الاجراءات الخاصة بالرخص خلال ايام قليلة وتذليل كل ما يمكن أن يعترضها من عقبات ليتم انجازها بالسرعة القصوى تسهيلاً على اصحاب المقاسم .
وبينت مصادر محافظة دمشق أن المقاسم T91 – T92 ( أبراج النيربين ) هي مقاسم مختلطة بين السكني و التجاري وتتألف من طابق أرضي بارتفاع 4.5 م وطابق أول تجاري ، وثمانية عشر طابقاً سكنياً بالإضافة لطابق تقني وطابق ترفيهي، وخمسة أقبية؛ أربع منها مواقف للسيارات، وقبو للخدمات ويتصل المقسمان T91 – T92 في الطوابق التجارية والأقبية، فيما تصل المساحة الطابقية الإجمالية لكل مقسم 14910.62 أمتار مربعة .
تسديد رسوم للنقابة بمئات الملايين
كما اشارت المصادر الى قيام مالكي المقسم H28 برج الفراشة بتسديد كامل رسوم نقابة المهندسين والتي بلغت 102 مليون ليرة تمهيداً لحصولهم على رخصة البناء النهائية، والمقسم عبارة عن برج سكني بمساحة 7550 متراً مربعاً، عدد طوابقه 12 طابقاً مساحة الطابق 628 متراً مربعاً مقسم لثلاث شقق سكنية، حيث تعتمد فكرة التصميم على الخطوط الانسيابية العضوية التي تحاكي الفراشة برشاقتها، مؤكدة أن عدة مقاسم قد تحصل على الترخيص من النقابة في غضون شهر أو أكثر، حيث هنالك 4 مقاسم سددت خلال الفترة الماضية سلفاً من رسوم نقابة المهندسين تمهيداً لحصولها على الرخص وبدء تنفيذها.
شقق سكنية تتجاوز مساحتها 500م2
ولفتت الى أن احدى الشركات المؤسسة بالتشارك مع دمشق الشام القابضة باشرت مؤخراً بأعمال الترخيص وتسديد دفعات رسوم النقابة للمقسمين H5-H6 Swiss Towers، إضافة لتركيب سور مشروعها ضمن ماروتا واللوحات التعريفية، على أن تتم المباشرة بأعمال الحفر نهاية الشهر الحالي، حيث يتألف المشروع من برجين بارتفاع 13 طابقاً لكل منهما، البرج الأول مؤلف من شقة واحدة في كل طابق بمساحة 580 متراً مربعاً وهي من أكبر الشقق السكنية في سورية، والبرج الثاني مؤلف من شقتين في كل طابق بمساحة 320 متراً مربعاً، يمتاز كل برج في الطابق الأخير بوجود مسبح خاص وحديقة صغيرة ويصمم لأول مرة في سورية ويتصل البرجان التوأمان ببهو يجمع بينهما، مساحته أكثر من ألف متر مربع، يتضمن صالة استقبال ومكتبة للسكان وصالة متعددة الاستعمالات بمساحة 500 متر مربع، ومركز صحي رياضي متكامل، ويتضمن ايضاً مسابح خارجية، إضافة إلى مواقف خاصة للسيارات في الأقبية وأماكن تخزين، كما تم تزويد البرجين بلواقط للطاقة الشمسية لتوفير الكهرباء .
كما يتم العمل بين الشركتين على تصميم مركز استثماري وتجاري مؤلف من خمسة طوابق فوق الأرض وثلاثة طوابق تحت الأرض متضمنة مواقف للسيارات و مساحة المشروع تقارب 5000 متر مربع، يقع في الجهة الشمالية لمدينة ماروتا سيتي يطل على حدائق وملاعب رياضية وساحات تفاعلية.
مدينة ماروتا سيتي الواقعة في المنطقة التنظيمية الاولى للمشروع 66 خلف الرازي ستشكل وسطاً تجاريا جديداً لدمشق بأبراجها المرتفعة (اللاند مارك)، إذ تتنوع أبراجها وأبنيتها بين المساكن الفاخرة والمتاجر والفنادق والشقق الفندقية والمطاعم والمقاهي والمؤسسات المالية والمصرفية والصحية الاختصاصية والخدمات الثقافية والمدارس التعليمية المتميزة والراقية التي تراعي العمارة الخضراء تتصل بأهم محاور الطرق الدولية بشكل مباشر (لبنان- الأردن- المحافظات- طريق المطار) إضافة إلى قربها وتماسها بجامعة دمشق وأهم المراكز الحكومية والطبية والمناطق السكنية الراقية، وتلبي احتياجات الانتقال الداخلي بشبكة (ترام كهربائي) بطول 4300 متر تزيد من متعة الانتقال والتسوق والبيئة الصحية النظيفة داخل المشروع، كما يحقق المشروع مستوى عال من الرفاهية والتمتع بممارسة الرياضة والركض وركوب الدراجات حيث يوجد مسار خاص للدراجات بطول 28 ألف متر طولي ضمن مساحات ومسارات ومحاور مخصصة وهادئة وحدائق فسيحة وكبيرة وبحيرات مائية ونوافير موسيقية تبعث على الإلهام وتؤمن التنزه والاستمتاع للعائلة.
خطوط وأنابيب للغاز بطول 24 ألف م
واوضحت مصادر المحافظة أنه تم تنفيذ البنى التحتية بشكل متكامل وعصري ضمن أنفاق تمتد تحت الأرض لتغطي كامل المدينة وتؤمن إطلاق الخطوة الأولى للمدن الذكية في سورية مع توفير خطوط وأنابيب الغاز بطول 24 ألف متر بما يغطي كل متطلبات الاستعمال المنزلي والخدمي والاستثماري والتجاري والتدفئة النظيفة، مع مراكز تحكم خدمية تؤمن جميع الخدمات الحكومية والبلدية والخاصة بطريقة عصرية متكاملة وتلبي كل الاحتياجات السكانية.
كما يتميز المشروع بوجود 3 أبراج تجارية بتصميم معماري فني فريد يضاهي أفضل الأبراج العالمية ويصل ارتفاع الأبراج إلى 70 طابقاً، لافتاً إلى أنه تم التركيز في هذه المدينة على اتساع المساحات الخضراء التي تبلغ 750 ألف متر مربع وهناك مساحات مائية هي عبارة عن مسابح وأحواض 7500 متر مربع، وهناك مكان لإنشاء 4 محطات للوقود ومواقف طابقية للسيارات بمساحة 5000 متر مربع، و تم تخصيص 10 آلاف متر مربع لإنشاء المراكز الصحية و48 ألف متر مربع للملاعب، اضافة لمركز للإطفاء على مساحة 1100م2 وهناك طرق للباصات بطول 6 آلاف متر طولي و315 ألف متر مربع لممرات المشاة والأرصفة و10 محطات لمعالجة مياه الصرف الصحي وتبلغ شبكة الصرف الصحي 23 ألف متر طولي، أما شبكة المياه المعالجة فطولها 34700 متر طولي وشبكة مياه الشرب 31 ألف متر طولي.
خريطة الكترونية للبنى التحتية
وتبلغ مساحة الأبنية الطابقية 3435 ألف متر مربع منها 958 ألف متر مربع بناء استثماري وهناك 12 ألف وحدة سكنية و269400 متر مربع للأبنية الإدارية و123 ألف متر مربع للأبنية التجارية و195 ألف متر مربع للمدارس و22 ألف متر مربع لإقامة مسرح مكشوف وأنشطة متعددة وتبلغ مساحة الكتلة الإسمنتية في المشروع بحدود 300 ألف متر مربع، كماسيتم تطبيق أحدث وسائل التقنية من خلال إصدار الفواتير المركزية والضرائب والرسوم، وهناك خريطة إلكترونية وتحكم مركزي للبنى التحتية وخدمات الإنترنت ووسائل الاتصال والخدمات الإعلامية والحالات الطارئة والتحكم المروري والخدمات الأمنية.​
دمشق – ثورة زينية
التاريخ: الخميس 28-3-2019
رقم العدد : 16942