الثورة أون لاين – مازن جلال خيربك:
مؤخراً أعلن المصرف التجاري السوري عن إطلاق “قرض شراء عقار” وذلك لأغراض تمويل شراء عقار سكني أو تجاري سواء كان جاهز أم على الهيكل بحد أقصى للقرض يبلغ 100 مليون ليرة سورية لمدة أقصاها 20 سنة وبضمانة العقار نفسه.
التجاري السوري أكد في تصريح خاص للثورة أن هذا القرض يتضمن من الميزات الشيء الكثير ما يجعل منه ضمن أفضل القروض شروطا وغايات بالنظر الى مبلغ القرض غير المسبوق والذي من شأنه مجاراة أسعار العقارات والمساكن في المدن والريف السوري إلى حد كبير ناهيك عن الضمانة المريحة بالنسبة للمواطن باعتبار العقار نفسه المرغوب شراؤه يكون هو الضمانة للمبلغ الذي حصل عليه المواطن لشراء العقار أو المسكن، بالنظر إلى ان الكثير من المواطنين يملكون جزءاً من ثمن المسكن او يمتلكون تدفقات نقدية قادرة على تغطية القسط الشهري للقرض، ولكنهم لايمتلكون المبلغ الكامل اللازم للشراء، فيكون القرض المضمون بالعقار او المسكن محل الشراء هو الضامن وعمود الخيمة في عملية الشراء كلها.
المصرف بيّن ان قرض شراء العقار الذي أطلقه قبل فترة أتاح وجود شريك واحد للمقترض في التسديد بحيث يمكن إدخال راتب أخر أو دخل أخر مع تعويضاته في عملية السداد إلى جانب المقترض، ناهيك عن إتاحة المجال في هذا القرض لوجود شريك واحد في الملكية بحيث يمكن لأي أحد مشاركة أي أحد في ملكية العقار الذي تم الاقتراض لأجله، بمعنى ان الغير قد لا يرغب بالدخول كشريك في السداد بل يؤازر المقترض في نصف مستحقات القرض فيكون والحال كذلك شريكاً في الملكية النهائية للعقار او المسكن وهو أمر أتاح هذا القرض وجوده وقوننه بشكل كامل.
وبحسب المصرف فإن فائدة قرض شراء العقار الذي أطلقه تعتبر من الفوائد البسيطة لكونها فائدة مركبة يتم احتسابها بشكل دوري بعد كل فترة من السداد على أساس المبلغ واجب السداد المتبقي من القرض سواء كانت هذه النسبة 10 أم 11 أو 12% بالنظر إلى أن الفائدة يتم إقرارها تبعا لمدة القرض للعقار السكني بمعدل 10% سنوياً لمدة أقصاها عشر سنوات، و11% سنوياً لمدة أقصاها 15 سنة، و12% سنوياً لمدة تزيد عن خمسة عشر سنة، لافتا إلى أن ذلك هو حال فائدة القرض للعقار التجاري والتي تبلغ 13% سنوياً، وتحتسب على أساس الرصيد المتناقص للقرض