صدور التعديلات الجديدة على المخطط التنظيمي لمدينة طرطوس…مجلس المدينة: مهمة جداً وستؤدي لتطوير المدينة عمرانياً واقتصادياً وسياحياً

أصدر وزير الإدارة المحلية والبيئة نهاية الأسبوع الماضي القرارين (957 و958)المتضمنين المصادقة على التعديلات التي أقترحها المكتب التنفيذي لمجلس المدينة وأقرتها اللجنة الفنية الإقليمية منذ عدة أشهر على المخطط التنظيمي ونظام ضابطة البناء لمدينة طرطوس، وفي تصريح لـ (الثورة) أوضح القاضي محمد زين رئيس مجلس مدينة طرطوس أن التعديلات الجديدة جاءت بناءً على الإعتراضات المقدمة من المواطنين على إعلان المخطط التنظيمي الدوري بداية عام 2016 وتنفيذاً للتوصيات التي خلصت إليها ورشة العمل التي عقدت في شهر تشرين الأول من عام 2017 حول تطوير المخطط التنظيمي العام ونظام الضابطة المصدق للمدينة بما يتناسب مع التوجيهات الحكومية بضرورة الاهتمام بالتوسع الشاقولي في المدينة تمهيداً لاعتبارها عاصمة اقتصادية في المنطقة ووجهة للاستثمارالسياحي ومنارة للبحث العلمي ورافدة لعملية التطور السريع، مؤكداً أن هذه التعديلات مهمة جداً وسيؤدي تطبيقها إلى تحسين واقع المدينة وزيادة الأبنية المميزة فيها، حيث تم إعطاء محفزات لاستخدام مصادر الطاقة الكهروضوئية (الشمسية) للأبنية التي ستشاد في المدينة، وتم السماح بطابق إضافي للأبنية التي تقوم بتأمين احتياجاتها بالحد الأدنى (المصعد والإنارة) ذاتياً عن طريق الإنارة الشمسية، كما تم زيادة عامل الاستثمار من أجل التوسع الشاقولي حفاظاً على الأراضي الزراعية من التمدد الأفقي للأبنية عليها.
وأشار إلى أن التعديلات التي صدرت واعتمدت بشكل نهائي كثيرة، ومن أهمها زيادة عامل الاستثمار في المقاسم المصدق تنظيمها (عامل استثمار) وفي الكورنيش الشرقي وفق شروط وضوابط محددة، وإدخال الطابق الإضافي في معادلة حساب المساحة المسموح ببنائها عند البناء وفق عامل الاستثمار بالنسبة لجميع أنظمة السكن وإصدار التعليمات الخاصة بإشادة المجمعات التجارية (المولات)، وإضافة طابق تقني في الأبنية البرجية يستخدم للتجهيزات الميكانيكية والكهربائية والصحية وضبطها بشكل أنيق منعاً لتشويه الواجهات بارتفاع لا يزيد عن /280/سم ويعتبر ملكية مشتركة للجميع، بالإضافة إلى ثكنة قرميد أيضاً في الأبنية البرجية لا يزيد ارتفاعها عن /280/سم وتعتبر أيضاً ملكية مشتركة ويمنع استثمارها. وإلزام المالكين بمرائب سيارات في الأقبية وطوابق الأعمدة، كما سمح لأي مواطن يملك مقسماً بإشادة مرآب من طابقين مهما كانت صفته التنظيمية..
ومنها أيضاً السماح بالاستخدام التجاري للمقاسم العائدة للمواطنين الذين استملكت عقاراتهم بجوار المشفى العسكري (عقدة الشيخ سعد) كنوع من التعويض لهم على استملاك عقاراتهم…
وبيّن رئيس مجلس المدينة أن العمل بهذه التعديلات بدأ من يوم أمس الأثنين متوقعاً أن ترتفع وتيرة الحصول على تراخيص جديدة لإشادة أبنية حديثة وعالية بمواصفات عمرانية متطورة لاسيما على الشوارع العريضة، ومنها شارعا الثورة و16 تشرين(الكورنيش الشرقي)كاشفاً عن تقديم طلب ترخيص لإشادة بناء بارتفاع يزيد عن /30/ طابقاً في شارع الثورة يكون مخصصاً للمحلات التجارية والمكاتب… وسيكون هو البرج الأعلى في طرطوس، مضيفاً أن هذه الحالة ستتكررتباعاً في ضوء التعديلات الجديدة.

طرطوس- هيثم يحيى محمد
التاريخ: الثلاثاء 30-4-2019
رقم العدد : 16967